반응형 확정일자3 부동산확정일자 부여 방문/온라인 신청하기 :) 전세나 월세로 부동산 계약을 한 경우에 꼭 필요한 확정일자! 확정일자+전입신고+점유 3가지를 통해 대항력을 갖추어야 하기 때문이죠. 2021년 6월부터 전월세임대차신고가 의무화가 되면서 임대차신고시에 확정일자를 포함해서 하기 때문에 굳이 따로 확정일자를 받아야 하는 경우는 많지 않아요. 부동산 확정일자만 신고하는 경우는? 1. 임대차신고가 필요 없는 경우 임대인이 임대사업자거나 국가 기관이라서 임대인에게 임대차신고 의무가 있는 경우입니다. 그러면 임대차신고는 안해도 되지만, 당연히 확정일자 포함이 안되어 있기 때문에 따로 해야 합니다. 2. 임대차신고가 바로 어려운 경우 확정일자의 경우 계약서와 본인 신분증만 들고 가면 누구나 할 수 있습니다. 임대인/임차인이 아니어도 되기 때문에 보통 부동산에서 서비스.. 2022. 4. 29. 확정일자? 전월세 임대차신고! (부동산거래시스템) 전세나 월세로 부동산 거래를 하는 임차인의 경우 큰 보증금이 묶여 있어서 불안해 하는 경우가 많죠. 그래서 확정일자부여/전입신고/점유 이렇게 3가지 요건이 성립되면 대항력이 발생해서 집이 경매에 넘어가거나 하더라도 보증금에서 우선순위를 얻게 됩니다. 그래서 부동산 계약 하자마자 보통 확정일자를 받게 되는데요. 2021년 6월부터 시작된 제도가 이제 곧 1년을 맞이합니다. 전월세 임대차신고 확정일자 부여는 임차인들이 보증금에 대한 불안 때문에 해왔지만 당연히 필수는 아니었습니다. 그런데 전월세 임대차신고는 필수, 의무 사항입니다. 계약 후 30일 이내에 꼭 신고를 해야하구요. 임대인/임차인에게 모두 의무가 있지만 한 건에 대해서는 한 쪽만 하면 되죠. 물론 모든 전월세 거래에 대해서는 아니구요. 2021년.. 2022. 4. 28. 동사무소/주민센터/행정복지센터에 뭐하러 가세요?! 안녕하세요. 온라인동사무소를 운영하는 블아운입니다. 저는 행정복지센터 주민등록 민원 담당 업무를 직접 했었답니다. (지금은 민간인 ^^;) 온라인에서 정보를 찾다보면 정확하지 않은 정보가 너무 많아서 업무를 보려다가 오히려 곤란함을 겪는 경우들이 있습니다. 실제로 업무를 보았던 담당자로써 안타까웠던 것이 생각나서 경험을 바탕으로 정보를 알려드리려고 합니다! 물론 계속 변동사항이 있으니 최종확인은 직접 담당에게 문의 바랍니다! 1. 인감증명/본인서명사실확인서 발급 대부분이 온라인/무인민원발급기에서도 가능하지만 창구에서만 가능한 업무. 인감은 미리 개인의 도장을 관할 동에서 등록하면 전국 어디에서든 발급이 가능합니다. 변경 역시 관할 동에서만 가능하구요, 혹시 전입신고를 하게 되면 원래 동에서 바뀐 동으로 .. 2022. 4. 21. 이전 1 다음 반응형
